Шаблон договора для инвестора
Условия инвестирования

1) Вход от 500 тыс руб
2) Возврат тела 1,5-2,5 года
3) Выплаты квартально
4) Доходность 30-50% годовых
5) Приобретаем вам доли в сайтах
ДОГОВОР ЗАЙМА №1

«01» января 2019 года

Иванов Иван Иванович, паспорт серия 0000 номер 000000, дата рождения 01.01.1960, выдан ОУФМС России, код подразделения 000-000, дата выдачи 01.01.2008, именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и ООО «Анатомия СЕО», ИНН 7713394103, в лице генерального директора Сухоруких Марии Андреевны, действующей на основании Устава, в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 1000000 (один миллион) рублей (далее - "Сумма займа"), а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу Сумму займа и уплатить причитающиеся проценты в размере и сроки, установленные Договором.

1.2. Проценты по настоящему Договору начинают начисляться на всю Сумму займа немедленно после возврата Суммы займа на счет Заемщика в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре в соответствии пунктом 4.1.2.

2. СРОК ЗАЙМА

2.1. Денежные средства по настоящему договору предоставляются Заемщику не позднее «31» января 2019 г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика либо передачей Заемщику наличных денежных средств, что будет подтверждаться подписанием акта приема-передачи денежных средств.

2.2. Настоящий договор заключен бессрочно.

3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ И УВЕДОМЛЕНИЯ

3.1. Заемщик обязуется использовать Сумму займа для приобретения и доработки одного или нескольких веб-сайтов, содержащих преимущественно информационный контент по определенной теме (далее «Информационный сайт» или «ИС»).

3.2. Заемщик обязуется приобрести ИС в течение 30 дней после получения от Займодавца и других займодавцев полной суммы, необходимой для приобретения такого ИС («Стоимость Информационного сайта» или «Стоимость ИС»). В случае неполучения Заемщиком полной Стоимости ИС от займодавцев, Заемщик вправе использовать Сумму займа для приобретения любого другого ИС (для приобретения которого нужна меньшая сумма) либо вернуть ее Займодавцу в течение 60 дней после ее зачисления на расчетный счет Заемщика без уплаты процентов и каких-либо штрафов. В этом случае настоящий договор прекращает свое действие с даты списания Суммы займа с расчетного счета Заемщика.

3.3. В любое время после приобретения ИС с использованием Суммы займа или ее части Заемщик вправе продать такой ИС и вложить полученные от продажи денежные средства в другой Информационный сайт (один или несколько, на усмотрение Заемщика).

3.4. В случае приобретения и / или продажи ИС в соответствии с пунктами 3.1-3.3 выше Заемщик обязан в течение 5 рабочих дней направить уведомление об этом Займодавцу с указанием доменного имени сайта и общей стоимости его приобретения на адрес электронной почты Займодавца, указанный в пункте 9 ниже, а также делегировать доступ к аккаунту Яндекс.Метрики по такому ИС, а также предоставлять доступ к личный кабинет Рекламной Сети Яндекс в роли Ассистента с правом просмотра статистических отчетов по прибыльности ИС, в которые на соответствующий момент времени вложена Сумма займа.

4. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА

4.1. Заем погашается в следующем порядке путем перечисления денежных средств на погашение займа по настоящему договору на расчетный счет Займодавца ежеквартальными платежами, которые осуществляются между 10 и 25 числом месяца, следующего за расчетным кварталом:

4.1.1. Сумма займа возвращается в течение трех лет со дня поступления Суммы займа на счет Заемщика равными долями, при этом, во избежание сомнений, первый такой платеж осуществляется в [апреле] 2019 года. Заемщик по своему усмотрению вправе погашать часть Суммы займа или Сумму займа полностью досрочно.

4.1.2. Проценты начинают начисляться на полную Сумму займа сразу после возврата Суммы займа Займодавцу, но не позднее истечения трех лет со дня поступления Суммы займа на счет Заемщика, и каждая выплата рассчитывается по следующей формуле:

ПД = 0,5 x КП x СЗ / С, где:

● ПД – процентный доход за соответствующий квартал

● КП – фактически полученная Заемщиком квартальная прибыль от Информационного сайта, которым Заемщик владеет в течение соответствующего расчетного квартала или части квартала. Квартальной прибылью признается выручка от эксплуатации Информационного сайта после вычета всех расходов на его развитие и эксплуатацию, выплаты налогов Заемщика, связанных с его владением и эксплуатацией, и расходов на сделки купли-продажи такого ИС.

● СЗ – Сумма займа или ее часть, использованная Заемщиком для приобретения ИС.

● С - Стоимость Информационного сайта

Во избежание сомнений, если Заемщик использовал Сумму займа для приобретения нескольких ИС, то приведенная в настоящем подпункте формула применяется к каждому ИС, для приобретения которого Заемщик использовал Сумму займа или ее часть, а совокупный процентный доход Займодавца за соответствующий квартал рассчитывается как сумма процентных доходов от всех таких ИС.

4.2. Сумма займа считается возвращенной, а процентный доход выплаченным, в день списания денежных средств с расчетного счета Заемщика.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Займодавец вправе расторгнуть настоящий договор в любое время в течение срока его действия, письменно уведомив Заемщика не менее чем за 30 дней до расторжения, форма такого уведомления приложена к настоящему документу в качестве Приложения 1 («Уведомление о расторжении Займодавца»). При получении Заемщиком такого уведомления:

5.1.1. в течение первого года со дня зачисления Суммы займа на счет Заемщика, Заемщик обязан в течение 30 дней возвратить Займодавцу 80% Суммы займа;

5.1.2. по истечении первого года со дня зачисления Суммы займа на счет Заемщика и до выполнения следующего условия («Условие»): наступления наиболее ранней из двух дат: 1) возврата Суммы займа Займодавцу в полном объеме или б) истечения трех лет с даты поступления на счет Заемщика полной Суммы займа, Заемщик обязан в течение 30 дней возвратить Займодавцу Суммы займа;

5.1.3. после наступления Условия применяются положения пункта 6 (Опцион Займодавца);

5.2. Заемщик вправе расторгнуть настоящий договор в любое время после возврата Суммы займа в полном объеме Займодавцу, письменно уведомив Займодавца не менее чем за 30 дней до расторжения. При получении Займодавцем такого уведомления Займодавец вправе реализовать предоставленный ему пунктом 6 (Опцион Займодавца) в течение 15 дней с даты получения уведомления Заемщика;

5.3. Отдельным основанием для прекращения договора является возврат Суммы займа в соответствии с пунктом 3.2

5.4. В случае расторжения настоящий Договор считается прекратившим свое действие с момента исполнения сторонами своих обязательств, в том числе, связанных с досрочным расторжением.

6. ОПЦИОН ЗАЙМОДАВЦА

6.1. После выполнения Условия Займодавец вправе путем направления Уведомления о расторжении Займодавца потребовать совершения Заемщиком следующих действий (а Заемщик вправе по своему усмотрению выбрать один из двух вариантов)

6.1.1. Вариант 1:

Предложить третьим лицам, круг которых определяет Заемщик по своему усмотрению, приобрести все или некоторые ИС по усмотрению Заемщика, для приобретения которых была использована Сумма займа и которыми на момент Уведомления о расторжении Займодавца владеет Заемщик, по цене за каждый ИС не менее выручки такого ИС за 20 месяцев («Расчетная выручка»), которая рассчитывается по формуле:

РВ = 20 х СМВ, где

РВ – Расчетная выручка

СМВ – среднемесячная выручка за последние 6 полных календарных месяцев до даты Уведомления о расторжении Займодавца.

a) Согласовать с таким одним или несколькими третьими лицами условия сделки по продаже в их адрес ИС и заключить соответствующие договоры в течение 45 дней с даты получения Уведомления о расторжении Займодавца

b) В течение 15 дней с даты получения суммы от продажи соответствующего ИС выплатить Займодавцу часть такой суммы («Финальный доход от продажи»), рассчитываемую по следующей формуле:

ФДП = 0,5 x СЗ / С х ЦП - Р, где:

ФДП – Финальный доход от продажи, подлежащий выплате Займодавцу

СЗ – Сумма займа или ее часть, использованная Заемщиком для приобретения ИС

С - Стоимость Информационного сайта

ЦП – Цена продажи Информационного сайта третьим лица, полученная на банковский счет Заемщика.

Р - расходы на сделку купли-продажи и применимые налоги

Во избежание сомнений, Заемщик обязан выплатить Займодавцу только Финальный доход в отношении тех ИС, которые удалось продать третьим лица в результате действий Заемщика, описанных в подпунктах а) и b) выше.

При этом в отношении ИС, которые Заемщику не удалось продать третьим лица в соответствии с настоящим пунктом и ИС, которые Заемщик решил не продавать на основании настоящего пункта, Заемщик обязан реализовать действия в соответствии с Вариантом 2 ниже.

6.1.2. Вариант 2:

Выплатить в максимально короткий срок, но в любом случае не позднее 1 года с даты Уведомления о расторжении Займодавца, в соответствии с графиком платежей, определяемым Заемщиком, на банковский счет Займодавца сумму, не связанную с ценой продажи ИС («Расчетный финальный доход») и рассчитываемую по формуле:

РФД = 0,5 x СЗ / С х РВ, где:

РФД – Расчетный финальный доход, подлежащий выплате Займодавцу

СЗ – Сумма займа или ее часть, использованная Заемщиком для приобретения ИС.

С - Стоимость Информационного сайта

РВ – Расчетная выручка Информационного сайта.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по Договору займа она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

7.2. В случае нарушения Заемщиком срока возврата Суммы займа, указанного в п. 4 настоящего Договора и уплаты причитающихся процентов, Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,05 % от неуплаченной в надлежащий срок суммы за каждый день просрочки.

7.3. Взыскание неустойки или возмещение убытков не освобождает нарушившую сторону от исполнения обязательств по настоящему Договору.

7.4. В случаях, не предусмотренных Договором займа, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. В соответствии со статьей 226 Налогового кодекса Российской Федерации, Заемщик (налоговый агент) обязан исчислить, удержать у Займодавца (налогоплательщика) и уплатить сумму налога на доход физических лиц в размере 13%, непосредственно из дохода начисленных и уплаченных процентов по настоящему договору займа. Заемщик обязан перечислить сумму исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем выплаты Займодавцу дохода.

8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента перечисления Суммы займа на счет Заемщика.

8.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.4. Любые уведомления по настоящему Договору направляются по адресам электронной почты, указанным сторонами в пункте 9 настоящего Договора.

8.5. Договор может быть изменен по соглашению сторон.

8.6. Изменения договора оформляются дополнительным соглашением сторон.

8.7. Стороны обязуются приложить все усилия, чтобы добросовестно разрешить в кратчайшие сроки посредством переговоров и (или) обмена письмами все споры, противоречия и (или) разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности.

8.8. Если стороны не пришли к соглашению (противоречие, разногласие или спор не были разрешены путем переговоров, обмена письмами) в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения стороной-адресатом первого письма с описанием возникшего спора, противоречия и (или) разногласия, такие спор, противоречие и (или) разногласие подлежат разрешению в судебном порядке в государственном суде по месту нахождения ответчика.

8.9. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение 1

Форма Уведомления о расторжении Займодавца

Настоящий документ является Уведомлением о расторжении Займодавца в соответствии с пунктом 5.1 Договора займа [номер] от [дата] между [ФИО] как займодавцем и ООО «Анатомия СЕО» как заемщиком (далее «Договор»).

Настоящим требую расторгнуть Договор в соответствии с пунктом 5 Договора, реализации опциона, предоставленного мне в пункте 6 Договора, и применения иных правовых последствий, предусмотренных Договором в связи с получением Вами настоящего уведомления.

[имя]
________________

[подпись]

[дата]